Streszczenie zebrania członków WM z dnia 28.04.2016 r.

Szczegóły
Kategoria: Zebrania Wspólnoty
Opublikowano: niedziela, 05 luty 2017 15:27

W dniu 28 kwietnia br. odbyło się coroczne zebranie członków naszej Wspólnoty.

Porównując do poprzednich tegoroczne zebranie miało zdecydowanie odmienny charakter oraz co cieszy - większą frekwencję.

Niestety poruszone przez członków Wspólnoty kwestie oraz zgłaszane nieprawidłowości nie doczekały się merytorycznych odpowiedzi, a znana mieszkańcom agresywna i wypierająca fakty postawa pani Administrator utwiedziły nas w przekonaniu, że niestety możemy się nie spodziewać słowa "przepraszam", a jedynie działań mających za zadanie dalsze zastraszanie i okłamywanie mieszkańców. 

Zebranie, pierwotnie wyznaczone przez Administratora na 21.04, zostało powiadomieniem z dnia 15.04 przesunięte na 28.04.2016.

   

 

Przed zebraniem z naszej inicjatywy zostały przekazane właścicielom do skrzynek pocztowych informacje dot. nieprawidłowości w działaniach Zarządu oraz Administratora.

Uświadomienie mieszkańcom rzeczywistej sytuacji naszej wspólnoty przełożyło się na zwiększoną aktywność właścicieli. Wielu z nas dopiero teraz zdało sobie sprawę, że przez tyle lat byliśmy wprowadzani w błąd przez H. Szamborowską / AD UNI DOM co do działań na rzecz Wspólnoty.

 

Poniżej prezentujemy Państwu streszczenie z w/w zebrania.

Przebieg zebrania

Na zebraniu padały pod adresem Zarządu oraz Administratora pytania kluczowych spraw dla naszej Wspólnoty (szczegóły poniżej).

Zażądano wyjaśnień dlaczego pomimo uchylenia uchwał z 2013 roku przez sąd półtora roku temu, w tym sprawozdania finansowego za rok 2012, do tej pory Zarząd nie przedstawił sprawozdania i projektu uchwały. Zarząd  próbował sprawę uchylonych uchwał zbagatelizować. W starym stylu poprosił, aby właściciele potwierdzili, że akceptują treść uchylonych uchwał z 2013 rok (!). Osoby obecne na zebraniu nie zgodziły się na jakiekolwiek potwierdzenia sprawozdań finansowych oraz planów gospodarczych, bez przedstawienia tych dokumentów w taki sposób, który pozwoli na ich kontrolę i ocenę.

Wydawać by się mogło, że na kolejne zebranie projekty uchwał zostaną przygotowane, aby możliwe było ich przedyskutowanie przed głosowaniem.

 

Po dwugodzinnej awanturze z H. Szamborowską i Zarządem właściciele ustalili, że zebranie zostanie przerwane a Zarząd na kolejny termin przygotuje pisemne stanowisko nt. zagadnień interesujących właścicieli. Przede wszystkim zażądano sprawozdania zarządu z działalności w roku 2015 w formie pisemnej, poprzez wskazanie czynności wykonanych przez każdego z panów. Skoro każda z osób pobiera co miesiąc 400 złotych, właściciele chcieliby wiedzieć co robią dla Wspólnoty.

Termin kolejnego zebrania ustalono na czerwiec 2016.

 

Najważniejsze kwestie dot. zebrania

Zarzuty pod adresem Zarządu i Administratora

Ze strony członków wspólnoty zostały podniesione zarzuty (te same, które zostały przekazane Państwu do skrzynek oraz zamieszczone na niniejszej stronie internetowej):

 

1. Ponownego przeliczenia udziałów i ustalenia prawidłowych udziałów z ujawnieniem nowego stanu w Księgach Wieczystych, w związku z tym, że są naliczone nieprawidłowo z powodu doliczenia do powierzchni mieszkania pow. miejsca postojowego.

 

2. Rozliczania miejsc postojowych w garażu według stawki jak za mieszkanie.
Opłaty pobierane za miejsca postojowe w wysokości jak za mieszkanie pobierane są od maja 2011 nielegalnie, ponieważ uchwała w tej sprawie została głosowana dopiero w maju 2014 roku (więcej: Dlaczego właściciele miejsc postojowych w garażu od 2011 przepłacają za te miejsca?).

 

3. Wyłączenia cyrkulacji wody - nieautoryzowanej modyfikacji instalacji w naszym bydunku, czego skutkiem jest znacznie zwiększone zużycie i przez to wyższe koszty za ciepłą wodę ponoszone przez mieszkańców (więcej: Dlaczego przepłacamy za wodę zimną, ciepłą oraz centralne ogrzewanie?).

 

4. Kto jest właścicielem miejsca postojowego nr 27 – wspólnota czy konkretna osoba? Do dnia dzisiejszego nie wiadomo kto nim jest.

 

5. Co Zarząd zrobił w kwestiach urzędowych przez ostanie 5 lat (więcej: Brak efektów w sprawach urzędowych a poniesione koszty)?
Jaki jest faktyczny status dokumentacji?
Pani H. Szamborowska co spotkanie przekazuje sprzeczne ze sobą informacje... 

 

Odrzucenie uchwały

Za zebraniu miało miejsce również odrzucenie uchwały, która poza porządkiem obrad zaproponowanym w zawiadomieniu, zgodnie z otrzymanymi projektami, miała być poddana pod głosowanie. Kwestia dotyczyła uchwał z 2013 roku uchylonych przez Sąd w kwietniu 2016 (sprawozdania finansowego za rok 2012 + planu gospodarczego).

Zarząd (Panowie T. Wańkowicz oraz A. Gumiński) i Administrator (H. Szamborowska) chcieli, aby potwierdzić treść uchylonych uchwał bez przedstawienia ponownie sprawozdania finansowego oraz planu gospodarczego na rok 2014.
Pomysł został odrzucony.

 

Zobowiązania Zarządu

Ustalenia jakie zapadły wobec Zarządu na zebraniu:

  1. Zarząd zwołuje zebranie do połowy czerwca 2016;
  2. Przedstawia wyjaśnienia odnośnie wyłączenia cyrkulacji;
  3. Przedstawia wyjaśnienia odnośnie swoich działań w sprawach urzędowych;
  4. Przedstawia uchwały dot. roku 2013 – sprawozdania finansowego za 2012, planu gospodarczego na 2014 wraz z uchwałą;
  5. Przedstawia protokół niniejszego zebrania;
  6. Uchwały przygotowane na niniejsze, kwietniowe zebranie będą poddane pod dyskusję i ocenę na kolejnym zebraniu.